76% người đồng sở hữu ở Canada cho biết thiếu khả năng chi trả nhà ở là động lực lớn nhất để họ chọn cùng mua một bất động sản

Những điểm nổi bật:

• Gần một phần ba (32%) những người đồng sở hữu bị thúc đẩy bởi khả năng chi trả thấp đã mua nhà của họ sau khi Ngân hàng Canada bắt đầu tăng lãi suất vào tháng 3 năm 2022
• Gần hai phần ba (65%) người đồng sở hữu ở Canada cho biết họ sở hữu một căn nhà đơn lập
• 56% người đồng sở hữu cùng sở hữu nhà với cha mẹ hoặc cha mẹ chồng/vợ; 18% đồng sở hữu với con trưởng thành của họ
• Toàn quốc, 6% chủ nhà đồng sở hữu một bất động sản với người nào đó không phải vợ/chồng của họ

TORONTO, 31 tháng 8 năm 2023 /CNW/ – Theo một cuộc khảo sát gần đây ¹ của Royal LePage do Leger thực hiện, sáu phần trăm chủ nhà ở Canada ² đồng sở hữu bất động sản của họ với một bên khác, không bao gồm vợ/chồng hoặc người yêu. Trong nhóm này, 89% đồng sở hữu với thành viên trong gia đình và bảy phần trăm với bạn bè. Tám phần trăm còn lại đồng sở hữu với ai đó không phải bạn bè hay thành viên trong gia đình.

Liên quan đến tình huống đồng sở hữu của họ, 44% người đồng sở hữu ³ nói rằng họ và tất cả những người đồng sở hữu khác đều sống chung trong căn nhà đó. Một tỷ lệ nhỏ hơn (28%) nói rằng họ đồng sở hữu một ngôi nhà với một hoặc nhiều người khác, nhưng họ không sống chung. Sáu phần trăm người trả lời nói rằng họ đồng sở hữu một ngôi nhà với một hoặc nhiều người khác và cả hai bên đều không sử dụng ngôi nhà đó làm nơi ở chính, mà chỉ là đầu tư hoặc bất động sản dành cho giải trí.

Đại dịch COVID-19 đã buộc một số người Canada phải xem xét lại tình huống sống của họ, với nhiều người chọn chia sẻ không gian sống với bạn bè hoặc gia đình trong thời gian cô lập. Bây giờ, trong thời đại mà các hạn chế giãn cách xã hội đã chấm dứt, một số người Canada tiếp tục lựa chọn sống chung để đáp ứng nhu cầu nhà ở của họ. Theo một cuộc khảo sát gần đây ⁴ của các chuyên gia bất động sản trên toàn quốc, 23% nói rằng họ đã thấy tăng phần nào số người mua nhà mua chung với một hoặc nhiều người khác, không phải vợ/chồng hoặc người yêu của họ, so với thời kỳ trước đại dịch. Tám phần trăm nói rằng họ đã thấy tăng đáng kể trong cùng khoảng thời gian đó.

“Nhiều thế hệ gia đình sống chung dưới một mái nhà không phải là hiện tượng mới, nhưng đã ngày càng phổ biến trong những năm gần đây,” Karen Yolevski, COO, Royal LePage Real Estate Services Ltd nói. “Dữ liệu điều tra dân số ⁵ cho thấy các hộ gia đình nhiều thế hệ hiện là kiểu hộ gia đình phát triển nhanh nhất ở Canada. Các hộ gia đình sống chung vì nhiều lý do, bao gồm chăm sóc chung cho cha mẹ già, giúp đỡ nuôi dạy con cái, sở thích văn hóa hoặc đơn giản chỉ là để ở bên nhau. Tuy nhiên, quyết định sống chung, bao gồm cả đồng sở hữu nhà, ngày càng là quyết định vì lý do tài chính. Trong môi trường giá nhà và lãi suất tăng nhanh và mạnh, và ngưỡng đủ điều kiện vay thế chấp trở nên khó khăn hơn nhiều, người Canada đang hợp nhất nguồn lực và cùng mua nhà. Trong trường hợp người mua nhà không đủ khả năng mua một mình, họ kết hợp năng lực mua nhà của họ với cha mẹ, con cái, anh chị em hoặc thậm chí bạn bè.”

Trong tất cả những người đồng sở hữu được khảo sát, 65% nói rằng họ đồng sở hữu một ngôi nhà đơn lập, 19% nói rằng họ chia sẻ một ngôi nhà liền kề, chẳng hạn như nhà phố hoặc nhà liền kề, và 13% nói rằng họ chia sẻ căn hộ.

Do chi phí sinh hoạt gia tăng trong những năm gần đây, cùng với lãi suất và giá nhà cao hơn, một số lượng lớn người đồng sở hữu nói rằng quyết định chia sẻ nhà của họ được thúc đẩy bởi thiếu khả năng chi trả.

Theo cuộc khảo sát, 76% người đồng sở hữu nói rằng khả năng chi trả là yếu tố thúc đẩy lớn trong quyết định đồng mua bất động sản của họ. Không ngạc nhiên, con số đó tăng lên 83% đối với những người đồng sở hữu từ 25 đến 34 tuổi. 32% người trả lời bị ảnh hư